Si alguna vez te preguntaste si era posible deducir el alquiler de tus impuestos, según el estado en el que vivas puede que la respuesta sea afirmativa. Aunque bajo los impuestos federales este costo básico no sea considerado como gastos deducibles, en algunos casos es posible deducirlo de tus impuestos estatales.
E incluso si no tienes suerte y vives en un estado que no lo permite, recuerda que bajo los impuestos federales los propietarios aún pueden reclamar los intereses hipotecarios, impuestos sobre la propiedad y costos de mejoras como gastos deducibles. También puedes optar por deducir los gastos de tener una oficina en tu casa si eres contratista independiente o tienes un emprendimiento en tu casa.
¿Cuándo puedo reclamar mi alquiler como gastos deducibles?
Algunos estados permiten que los inquilinos deduzcan una parte de su alquiler en los impuestos estatales sobre la renta. Por lo general, el propósito de esta deducción es evitar la doble imposición efectiva, es decir, que se te cobren dos veces los mismos impuestos a diferentes niveles fiscales.
La mayoría de los propietarios pagan impuestos sobre la propiedad de las viviendas y unidades que poseen. La mayoría, si no todos, pasan esos costos a sus inquilinos como parte del alquiler. Cuando aumentan los impuestos a la propiedad, la renta sube para cubrir ese costo.
De esta forma, los arrendatarios pagan indirectamente los impuestos sobre la propiedad a sus comunidades locales. Como resultado, algunos estados permiten deducciones de impuestos basadas en el alquiler para sufragar los impuestos sobre la propiedad que los inquilinos ya han pagado efectivamente.
Otros estados usan esta deducción para ayudar a los residentes de bajos ingresos. Esos estados estructuran sus deducciones de alquiler en torno a los niveles de ingresos, lo que te permite reclamar una deducción si alquilas y tienes un ingreso suficientemente bajo.
¿Qué estados ofrecen la posibilidad de deducir el alquiler de los impuestos estatales?
Actualmente solo 22 estados ofrecen alguna forma de beneficio fiscal para inquilinos. Estos son:
- Arizona
- California
- Colorado
- Connecticut
- Hawai
- Indiana
- Iowa
- Maine
- Maryland
- Massachusetts
- Michigan
- Missouri
- Montana
- New Jersey
- Nueva York
- Dakota del Norte
- Oregón
- Pennsylvania
- Rhode Island
- Utah
- Vermont
- Wisconsin
Ten en cuenta que, en algunos estados, esta deducción está restringida a los contribuyentes según su edad o estado de discapacidad. En otros estados, la deducción de impuestos se basa en los ingresos y los pagos de alquiler.
Por ejemplo, una regla común es que los estados permitan a los inquilinos deducir hasta $3,000 del alquiler que hayan pagado durante el año, si ganaron hasta cierto umbral de ingresos. Otros estados otorgan un crédito fijo a algunos inquilinos, nuevamente definido típicamente por el umbral de ingresos. En esos estados, el crédito fiscal tiende a ser una cantidad menor, a menudo $60 o $75 en total.
En cualquier caso, ten en cuenta que las leyes fiscales son modificadas regularmente, por lo que es posible que un estado donde esta deducción era posible hace un año, ya no la ofrezca actualmente. Para evitarte problemas, lo mejor es que consultes con un equipo experimentado de preparadores de impuestos.
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